2019年12月20日 星期五

本地房託股

息賺】房託股焦點要轉移? - Now 財經

本地房託股例子包括:領展(823)、朗廷(1270)、富豪(1881)、置富(0778)、陽光(0435)。

說起領展,很多人想到屋村商場,但原來領展也有買其他物業,例如旺角的TOP就是一個例子。(17/12/2019股價$78.9)

朗廷是比較特別的信託,它只持有三間酒店,分別是油麻地的逸東酒店、旺角的康得思酒店(舊稱朗豪酒店),及尖沙咀的朗廷酒店。三間酒店都在油尖旺,很有趣。不過始終尖沙咀的租金貴些,酒店的級數也高一點,所以朗廷屬甲一級酒店。康得思低少少,屬甲二級,油麻地的逸東則是乙級。(17/12/2019股價$2.24)

富豪則持有8間酒店,分別是機場富豪、九龍城富豪、尖沙咀富豪、銅鑼灣富豪、沙田麗豪、以及三間位於港島屬於精品酒店的的富薈酒店。以房間數量來計,機場那間最多、沙田麗豪第二、尖沙咀富豪第三。論檔次,尖沙咀及銅鑼灣兩間較高。(17/12/2019股價$1.94)

置富其實是李嘉誠的長實分拆出來的私人屋苑商場股,例如麗港城的商場,不過置富有一半收入來自旗下三個商場:置富第一城、置富嘉湖,及馬鞍山廣場,調景嶺的都會駅。(17/12/2019股價$8.94)

最後是陽光房地產,主要股東是恒基的李兆基。基金投資包括商場及寫字樓。商場主要是上水中心購物商場及將軍澳的新都城一期。另外就是寫字樓,乙級較甲級多。(17/12/2019股價$4.98)

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